村庄规划是村庄建造的施工图,有了规划,村庄建造才有规则、有规则。近年来,重庆市不少地方通过规划师先行“评脉”、乡亲们齐心协力、项目库确保时序等行动,活跃有序推进村庄规划编制,确保各项建造依规有序展开。
弯曲流过的蔡家河清澈见底,潺潺河水中不时有小鱼小虾游过。不远处的山坡上,柑橘缀满枝头,飘来阵阵幽香。
又到当地柑橘老练的时节,散步在重庆市长命区龙河镇保合村,不时同游客擦肩而过。“曾经村里只要一家副食店,现在跟着游客增多,村里连续建起27家民宿,生意不错。”保合村党支部书记刘青松说。
这新气象正契合保合村村庄规划中描绘的容貌。2018年以来,重庆市、区县城乡规划行政主任部分、重庆市城市规划学会联合展开规划师下乡服务作业。在长命区,区规划和天然资源局的22名规划师驻村实地调查,与村干部、乡民一起编制村庄规划,并推进规划落地执行。
曾经的保合村是啥样?村里的白叟都还记住:寒酸的屋子、泥泞的人行道,一到夏日,蔡家河臭气熏天……
初至保合村,高级工程师、注册规划师胡鹏见到的便是这样的现象。但作为承当龙河镇所辖村规划编制作业的规划师,胡鹏觉得保合村开展的潜在才能大,值得发掘:“这儿北邻渝宜高速合兴出口,南距渝万高铁长命湖站不过几公里,间隔邻近较闻名的风景区不过10多分钟车程。地理位置很是优胜。”
空间整理是规划师作业的第一步。来到保合村后,胡鹏和搭档们通过驻村调研,与乡民们面对面交流,搜集的材料包含天然禀赋、历史沿革、社会经济、乡民们的实践要与开展诉求等方方面面——
看地理位置,毗连城区;看天然资源,有溪水穿过,水资源丰厚,柑橘工业园成片;看文明,村里有4处清代时期古修建……
走遍全村40多个院子,依托村里“一分村落、四分田园、五分橘林”的天然格式,一张规划图在规划师们的脑海里成形。
从人居环境整改管理下手。灰瓦白墙,色彩和谐,院子内的公共设备尽可能掩盖更多周围乡民……依托保合村天然村落布局与传统村落肌理,分类施策,改进村落环境。一起,整治省道、环线公路、过境铁路带环境和蔡家河水廊。由内而外的面貌整治使保合村的村容村貌得到提高。
要保存村落原有面貌。蔡家河岸边生气勃勃,这儿藏着规划师们的巧思。“整治岸线时,咱们尽可能保存本乡原生植物,与天然岸线相结合,原汁原味。”胡鹏说。
为村庄工业高质量开展谋局。依托毗连长命湖景区的区位优势,引导产村景交融开展。通过区域村庄建造用地平衡测算,确认保合村340亩工业用地,并通过探究契合本地村庄实践的团体经营性建造用地目标操控系统,为建造项目设置适合的操控目标。现在,现已连续建成了正人山居民宿等项目。
一开始,开乡民大会,规划师拿着标示着红、黄、绿色彩的线和图画的规划图给乡民看,老乡们都摸不着头脑:“这是个啥哟?咱们看都看不懂。”
“这个看起来就仇人了,咱们都知道保合村未来要怎样开展,也便利咱们更好地给其他大众解说。”保合村4组70多岁的老党员左寿山说。
说乡民听得懂的话,画大众看得懂的图。不仅在龙河镇,在对万顺镇春风村进行规划时,规划师彭鑫做出了村里的三维影像图。哪些是空房能够做民宿,哪里是山地能够开展步行旅行,哪里是滑坡易发生点、不能建民居……种种规划细节,在这张图上清晰可见。
彭鑫拿着图给乡民们看时,几名年长的乡民说:“你们规划的这个房子没有咱们春风村的特征,咱们这儿的老房子也不丑咧!”乡民们又带着规划师看了几处传统的民居,川东特征面貌给规划师留下深刻印象。后来,他们修正规划图,对文旅项目的修建进行了本乡化规划。
这样的工作并不罕见。乡民看得懂,就能供给更多主张。“能不能在小溪的桥上搭个棚子。咱们搞个集市,到时候游客多了,生意肯定好。”保合村乡民的这条定见,通过查勘、咨询后,也被胡鹏和搭档们归入规划图。
在为春风村进行规划时,彭鑫和搭档们最先要处理的是乡民的急难愁盼,如交通本钱高、饮水难等,这些成为规划项目清单中最靠前的处理事项。
“村庄开展不是一蹴即至的,需求一个进程。这就要求咱们确保建造时序,确认先建什么、后建什么,才能让村庄规划墨守成规落地。”彭鑫说。
现在,村里开展新工业时,总要先拿出规划图来看一看。选址云台镇八字村的“清迈良园”农文旅生态园,起先建造需求很大,既有水库又有酒厂。负责人李宁和记者说,在和规划师交流后,规划师供给了项目建造时序清单。“依照规划和村庄自身的生态布局,咱们构成了先以农业为主的建造思路。”李宁说。
在春风村,规划师为村庄预留了包含村内路途和院坝在内的空间。本村人李文云回乡创业、建造村史馆时发现,正是这些预留空间,可停放30余辆轿车,提高了村史馆的游客承载力。
在保合村,已有近10家农业企业入驻,构成集柑橘采摘、洗选、包装、加工于一体的柑橘工业链条。配套设备正依照时序逐渐落地,当地柑橘工业衍生出参观体会、研究学习、餐饮文娱等多元产品。
据介绍,长命区已完结221个行政村的规划编制,2018年至今共确保67处村庄基础设备和村庄工业用地,为补足基础设备短板、开展村庄工业供给有力支撑。“接下来,咱们将以推进一二三产交融开展为抓手,以村庄规划立异实践为切入点,聚力打造宜居宜业和美村庄。”重庆市长命区规划和天然资源局相关负责人说。